На чем нельзя экономить при ремонте квартиры?

Рассказываем, как соблюсти баланс между ценой и качеством.
ремонт квартиры СПб

Опросы экспертов говорят, что в среднем из-за ошибок и переделок в процессе ремонта горожане тратят на отделку на 30% больше, чем планировали изначально. И это только деньги – без учета потраченного времени и ежедневного стресса.

Предложений по ремонту в Петербурге масса, а цены на работы и материалы могут отличаться в несколько раз. Соблазн сэкономить большой, как и опасения по поводу того, не посыплется ли такой ремонт в первые месяцы.   Александр Акуленко, руководитель управления по ремонтам UGOL, расставил все точки над «и» и рассказал, где можно сэкономить, а где лучше отдать лишний рубль, чтобы после не потратить втрое больше на переделки.

1. Черновые материалы

Это те материалы, которые не видно под финишной отделкой: сантехнические трубы и фурнитура, кабели электрики, автоматы, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, заливка полов. Из-за того, что их все равно не видно, заказчики часто решают сэкономить именно на этом.

Однако эти материалы – база качественного ремонта. Это как фундамент дома. Если дорогую плитку или обои наклеить на некачественное основание, через полгода-год ваши материалы могут отвалиться вместе со штукатурной смесью. Если электрика начнет коротить – вам также придется штробить отделку или вообще переделывать весь ремонт. Вы вновь потратитесь на работы и в этот раз – на хорошие материалы. А еще довольно много вложите в демонтаж и вывоз строительного мусора.

Ремонт в квартире в Московском районе: разводка электрики и штукатурка в зоне кухни

«Если бюджет скромный, лучше сэкономить на обоях, ламинате и декоре. Со временем, когда появятся свободные средства, их быстро и легко можно заменить»

Александр Акуленко, руководитель управления ремонтных работ UGOL

Хорошие черновые материалы вам посоветуют сами мастера. Они уже знают, как ложатся марки разных производителей, сколько служат. В UGOL мы выбираем таких поставщиков: электрическое оборудование ABB, Legrand, Schneider Electric, строительные материалы Knauf, Vetonit, Gyproc, сантехника, трубы и фурнитура Tiemme, Bugatti, Rehau, Grohe и других марок (в основном Германия или Италия).

При ремонте с UGOL вам вообще не нужно погружаться в технические особенности материалов, читать отзывы. Вы выбираете комфортный бюджет ремонта, стиль интерьера, а мы готовим дизайн-проект и организуем все ремонтные работы. Отвечаем за качество и даем гарантию 2 года. Начните с выбора стиля: https://ugol.me/moodboards

2. Технадзор

Технадзор – это профессиональная приемка работ. На объект выходит специалист в высшим профильным образованием, опытом работы, точным оборудованием. Он осматривает, правильно ли по нормативам и технологии выполнены работы, соответствуют ли они дизайн-проекту. Если находит недочеты – пишет акт, и рабочие устраняют дефекты.

Такого «приемщика», как правило, приглашают, когда ремонт уже полностью готов. Однако гораздо нужнее он на этапе черновых работ. Посмотреть, не криво ли положены обои, ламинат, нет ли сколов на дверях вы можете и сами. А вот то, что за ними – это сложные работы, которые требуют строительных знаний. Например, вы видите разводку труб. Но знаете ли вы, как правильно должны соединяться углы? Не слепил ли мастер обрезки, которые неизбежно начнут протекать?

И такие работы не проверить, когда уже сделана финишная отделка. Все недочеты, если они и были, в таком случае скрыты. Поэтому технадзор нужно приглашать на приемки поэтапно, после каждого вида работ.

«Я бы советовал нанять специалиста минимум на 6 этапов: разводка электрики и сантехники, штукатурные работы, подготовка под обои, под напольное финишное покрытие и укладка плитки. Это те работы, которые сложно оценить непрофессионалу, — отметил Александр Акуленко. – Цена технадзора в Петербурге – 4-5 тысяч рублей за выезд специалиста. То есть, минимально нужно 24 тысячи рублей. Согласитесь, совсем небольшая «страховка» от переделки всего ремонта».

В UGOL технадзор выходит на приемку после каждого этапа, 12-15 раз в течение ремонта. Дополнительно он оценивает, правильно ли уложен пол, обои, установлены двери, откосы, сантехнические приборы, выполнено крепление розеток и выключателей и так далее. Строители не приступают к следующему виду работ, пока предыдущий не будет принят без замечаний. Это позволяет исключить скрытые дефекты. Если недочеты и есть, они выявляются вовремя, когда их легко переделать без дополнительных трат.  

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в скандинавском стиле от UGOL
Ремонт по дизайн-проекту UGOL

3. Квалификация рабочих

На рынке легко можно найти объявления о капитальном ремонте за 3-3,5 тысячи рублей за «квадрат». Но такие цены скорее должны оттолкнуть заказчика. Демпингуют, как правило, мастера, которые работают «в черную». Ни о каких точных сметах и сроках речи здесь не идет. Вам называют примерные цифры, а в процессе всплывают еще десятки вдруг выяснившихся затрат – от демонтажа, дополнительного выравнивания стен или пола до аренды инструментов и вывоза мусора. Либо сделают, действительно, по этой цене, но так, что после придется нанимать хорошую бригаду и все переделывать. Например, положат керамогранит в санузле настоящей «мозаикой» на самых видных местах. Да еще и с разными расстояниями меду плитками. Или настелют ламинат без выравнивания пола, а вы получите ненужные порожки или даже щели.

Если дать дилетанту обои за 5000 рублей рулон, выглядеть в финале это все будет хуже, чем обои за 500 рублей в руках профессионала. О порядке цен на качественный ремонт в Петербурге мы подробно писали в этой статье.

Дизайн-проект от UGOL. Альбом чертежей

Заказчик максимально защищен, если работает с юрлицом – ИП или ООО. В таком случае легче взыскать неустойку, доказать оплаты – ведь все проходит по счетам, актам. Кроме того, несложно проверить опыт работы — данные о регистрации организации есть в открытом доступе. Если компания работает уже 4-5 лет и больше, это говорит о том, что она не однодневка.

Стоит проверить также, что в бригаде есть профильные мастера, что у электрика есть допуск к работе (это диплом об образовании или свидетельство о прохождении курсов). Без такого документа он не имеет права даже перенести розетку. И если вы нанимаете такого человека, а после у вас произойдет замыкание – это только ваша ответственность. Как если бы вы пошли к целителю вместо обращения к врачу.

Ремонт от UGOL

4. Состав работ

У каждого вида работ есть определенная технология. И если ее нарушить, неизбежно страдает качество и долговечность ремонта. Например, новостройки сейчас часто сдаются уже с разводкой электрики. Но далеко не всем подходит такая типовая разводка – особенно часто ее переделывают в зоне кухни.

Чтобы сэкономить, хозяева квартир добавляют розетки, просто протягивая провода от тех, что уже есть. Но при таком варианте последовательного соединения, если одна розетка выйдет из строя, все последующие также не будут работать. Правильная разводка – когда к каждой розетке идет свой кабель от монтажной коробки, параллельно друг другу.

Выравнивание пола обязательно проводится в два этапа: грубое и точное. Если финишное выравнивание проигнорировать, останутся перепады высот в 3-5 мм. Казалось бы, ерунда, но представьте, если такой перепад будет рядом со входом в комнату. Двери могут не открываться до конца или царапать пол. И такие неровности будут напоминать о себе каждый день.

Ремонт студии под сдачу в аренду от UGOL. Санузел

5. Чистовые материалы, на которых лучше не экономить

Выбирая чистовые материалы, смотрите на частоту их использования, на безопасность и на то, насколько легко их заменить. Как я уже писал, качество обоев не так важно – переклеить их не составит труда, и даже самые дешевые обои никак не отразятся на комфорте вашей жизни, если, конечно, они гармонично смотрятся. А вот брать дешевые розетки и выключатели попросту опасно — риск замыкания очень велик.

Также лучше сразу выбрать плитку для санузла, которая будет вас полностью устраивать – ценовой сегмент здесь не столь важен. Замена плитки – дорогое удовольствие. Чтобы обновить ее, потребуется демонтаж сантехники, ванной, старой плитки, а также частичная переделка черновых работ.

Обратите внимание и на качество дверей. Этот элемент в квартире эксплуатируется чаще других, и дешевые варианты быстро придут в негодность. А как правило, пара дешевых дверей уже сравнима по цене с качественными вариантами.

Для ремонта в UGOL мы используем черновые и чистовые материалы доступного по цене сегмента. Среди них мы уже отобрали качественных производителей. Заказывая ремонт, вы получаете полный дизайн-проект со списком материалов и мебели, а если заходите что-то заменить, мы предложим вам выбрать товары из нашего каталога, где собраны только материалы, в которых мы уверены. Ремонт с UGOL – это просто. Вам нужно только выбрать желаемый дизайн, а все остальное сделаем мы: от проекта до его полного воплощения.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UGOL - Ремонт квартир онлайн
Добавить комментарий