Как правильно составить договор с бригадой по ремонту?

Чек-лист по тому, как правильно составить договор с мастерами по ремонту, если вы планируете нанимать их самостоятельно.
договор на ремонт квартиры

Ни к чему объяснять необходимость юридической фиксации сделки. Поэтому сразу перейдем к сути – что обязательно должно быть отражено в договоре?

1. Сроки работ. Это один из самых важных пунктов. Обязательно пропишите дату начала и завершения ремонта, оговорите причины, по которым сроки могут сдвинуться (например, если заказчик попросит внести изменения в проект, добавить розетки, кондиционер). В договоре должно быть указано, что такие подвижки в сроках должны быть зафиксированы в дополнительном соглашении. Допсоглашение утверждается еще до начала работ.

Если бригада сама, не предупредив, инициировала работы, которых не было в смете, а после выставляет вам счет, вы вправе отказаться от его оплаты.

2. Подробный список работ, которые вы заказываете, место проведения ремонта. Как правило, подробные работы перечисляются в смете к проекту. Этот документ является приложением к договору. 

3. Права и обязанности сторон. Здесь расписано, кто, что и как должен делать. От простых пунктов – качественно выполнить работу в соответствии со СНиП и своевременно исправить недочеты, до таких моментов, как одностороннее расторжение договора. Оговаривается также, кто будет поставлять необходимые материалы на объект, прописывается порядок оформления и оплаты дополнительных работ.

4. Порядок оплаты. Как правило, выбирается сдельный способ расчета – раз в неделю, 10 дней, два раза в месяц и так далее. Исполнитель составляет акт выполненных работ и подсчитывает сумму затрат, Заказчик подписывает акт, если у него нет замечаний, и оплачивает работу. Прописывается срок, в который должна быть перечислена оплата.   

В UGOL, например, оплата осуществляется каждые 15 дней. До оплаты работы должны быть обязательно приняты специалистом технадзора, а все замечания – исправлены. Клиент платит только за те работы, которые приняты технадзором без замечаний.

5. Штрафы. В договоре обязательно должен быть оговорен порядок решения вопросов в случае нарушения какого-то из пунктов. Например, прописаны штрафные санкции за нарушение бригадой сроков работ или дисциплины на объекте – опоздания, курение в квартире, шумные работы в позднее время. Лучше, если это будут конкретные меры, а не формулировка «по договоренности сторон».

Например, в договоре с UGOL указано, что за каждый день просрочки мы выплачиваем пени, а за сами работы клиент не заплатит ничего сверх договора – если мы сами что-то не учли, мы делаем это за наш счет.

6. Гарантийный срок. Ответственная компания по ремонту дорожит своей репутацией, уверена в качестве работ, а потому легко предоставит вам гарантийный срок. Гарантия на ремонт с UGOL – 2 года. И мы уверены, что вам не придется ей пользоваться.  

Если договор составляет подрядчик, не поленитесь прочесть его от начала до конца. Убедитесь, все ли пункты в нем представлены.  

Грамотный и точный договор невозможно составить без полной проектной документации по ремонту. Она содержит смету, перечень всех работ и необходимых материалов, их точные марки и количество. Без рабочего проекта сроки и объемы работ будут сравнимы с гаданием на кофейной гуще. Хорошая новость в том, что дизайн-проект сейчас уже не роскошь. В UGOL его можно заказать по цене всего от 9 990 рублей. Просто выберите стиль интерьера, который вам нравится: https://ugol.me/moodboards

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
UGOL - Ремонт квартир онлайн
Добавить комментарий